contact button
login button
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht

Zaandam,

Kalf 45

€ 425.000 k.k.

Type woning
Woonhuis

*** Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, u kunt zich nog wel op de reservelijst laten plaatsen ***

Voor meer informatie

Voor verkoop informatie mail

Video

Onbekend film formaat.

Zaandam
Kalf 45
€ 425.000 k.k.

Type woning
Woonhuis

Omschrijving
*** Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, u kunt zich nog wel op de reservelijst laten plaatsen ***

Wonen aan de ZAAN met waanzinnig vrij uitzicht vanuit bijna elke ruimte van de woning! Verder beschikt deze vrijwel vrijstaande woning over een oprit voor 2 auto's, een ruime verwarmde en geïsoleerde garage (2017) met vliering en een fantastische steiger van maar liefst 11 meter breed.

Vanaf 2015 is deze woning volledig onder handen genomen en gerenoveerd. Zo is al het leidingwerk en elektra vernieuwd, is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, zijn alle wanden gestuukt en is uiteraard het interieur onder handen genomen met een fantastische leefkeuken met kookeiland en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet als resultaat. De woning maakte oorspronkelijk deel uit van de voormalige brandweerkazerne van de wijk met politiecommandant en brandweercommandanten woning.

Elk jaar volgde een project en in 2016 is de steiger gerealiseerd aangelegd met een vergunning. De vlonder delen zijn uitgevoerd in hardhout, gemaakt dus om lang mee te gaan. In 2017 is de volledig geïsoleerde garage gerealiseerd met vloerverwarming en warm- en koud water aansluiting. Eventueel is het derhalve mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen. Ook is het mogelijk om in deze ruimte een extra slaap- of werkkamer te realiseren eventueel met toegang vanuit de woonkamer. Wat zeker nog het noemen waard is, de tuin is gelegen op het westen waardoor de zon recht achter de woning ondergaat in de zomer. Dankzij de vrije ligging hoef je dus geen zon-uur te missen!

De locatie is met recht uniek te noemen. Slechts 8 woningen zijn er gebouwd met een tuin grenzend aan het water van de Poel welke in open verbinding staat met de Zaan. De breedte van het water en de vrijheid die dit biedt zijn dan ook zeer bijzonder. Met de molens van de Zaanse Schans in de verte en Duijvis aan de overzijde, Zaanser dan dit wordt het niet! Het Kalf is een gewilde wijk om te wonen vanwege de rustige woonomgeving met een autovrije woonwijk aan de overzijde van de woning waar diverse speeltuinen zijn gevestigd. De A8 en A7 zijn slechts op 5 autominuten gelegen en station Kogerveld en Koog aan de Zaan zijn slechts op 10 fietsminuten afstand gelegen. De sportvelden met een zeer breed aanbod aan sportverenigingen en natuurlijk het natuurgebied "de Jagersplas" zijn op loopafstand gelegen. Kortom een ideale centrale locatie onder de rook van Amsterdam!

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met ramen aan 3 zijdes gericht op het zuiden en westen. Open keuken met kookeiland en ongekend veel kastruimte. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (allen Bosch). Vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuin met steiger en toegang tot de garage middels openslaande deuren. De tuin is verder toegankelijk middels een achterom.

1e verdieping: overloop met wasmachinekast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte ca. 90m2, inhoud ca. 270m3
- Perceeloppervlakte 180m2, eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing alsmede dakisolatie
- Voorzetwanden op de begane grond voorzien van isolatie
- Begane grond woonhuis uitgevoerd in beton, 1e verdieping houten vloer
- Garage gebouwd in 2017 door gerenommeerde aannemer. Geheel geïsoleerd, voorzien van betonnen fundering, betonnen vloer afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, bergvliering over gehele oppervlakte, elektrische overheaddeur en water aansluiting.
- Verwarming middels cv-installatie (Intergas, 2016)
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2015)
- Al het leidingwerk en elektra vernieuwd
- Voorzien van buitendouche met warm water
- Oplevering eind september 2020

Kenmerken.
Woonhuis
eengezinswoning
1955
180
270
90
4
c.v.-ketel
achtertuin, voortuin, zijtuin
aangebouwd steen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

HVMS Zaanstad, Paltrokstraat 20, 1508 EK Zaandam
T: 075 6510 610, E:

Website gebouwd door Intronet/Boas.pro
Privacy - Disclaimer - KVK 35016135
Print deze pagina
Venster sluiten