contact button
login button
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht

Koog aan de zaan,

Stationsstraat 45

€ 385.000 k.k.

Type woning
Woonhuis

Karakteristieke jaren ’30 woning met een VERNIEUWDE FUNDERING en een royale achtertuin op het zuiden!

Voor meer informatie


"Een VERNIEUWDE FUNDERING en een royale achtertuin op het zuiden!"
- David Slop RM RT

Video

Onbekend film formaat.

Plattegrond(en)


Koog aan de zaan
Stationsstraat 45
€ 385.000 k.k.

Type woning
Woonhuis

Omschrijving
Karakteristieke jaren ’30 woning met een VERNIEUWDE FUNDERING en een royale achtertuin op het zuiden!

Nette en goed onderhouden woning waarbij de authentieke kenmerken goed bewaard zijn gebleven. De begane grond heeft nog glas-in-lood-ramen en de en-suitedeuren scheiden de woon- en eetkamer die beide beschikken over een schouw. De woning is verder voorzien van alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming op de begane grond en een luxe badkamer. Verder zijn er twee slaapkamers en de ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Het meest verrassende is de tuin van maar liefst 12 meter diep en gelegen op het zuiden. De zonnige tuin heeft twee terrassen en grenst aan de achterzijde aan de stenen berging en maar liefst twee garages!

Kortom, een heerlijke woning met een vernieuwde fundering, een fantastische tuin en ook nog eens gelegen op een perfecte locatie!

Oud-Koog is een populaire wijk met sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Om de hoek ligt het Koogerpark en het treinstation Zaandijk is te voet in enkele minuten te bereiken. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapkast met wasmachineaansluiting, trap naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer en keuken. De woon- en eetkamer worden gescheiden door en-suitedeuren en zijn beide voorzien van een schouw. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin en keuken. De keuken is voorzien van oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is tevens de tuin toegankelijk. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de stenen berging en garage. Via de achterzijde is de 2e garage eveneens bereikbaar.

1e verdieping: overloop met bergruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten onder de schuine kap en de slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de bergvliering. De luxe badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1892
- Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 340 m³
- Perceeloppervlakte 225 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2018)
- Fundering vernieuwd in 2019 en voorzien van betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
- Vrijstaande woning
- Royale tuin op het zuiden van 12 meter diep
- Zonnescherm aan de achterzijde
- 2 garages
- Oplevering in overleg.

Kenmerken.
Woonhuis
eengezinswoning
1892
225
340
96
4
achtertuin
vrijstaand steen
vrijstaand steen
in woonwijk

HVMS Zaanstad, Paltrokstraat 20, 1508 EK Zaandam
David Slop RM RT, Verkoop makelaar HVMS
T: 075 6510 610, M: 06 22236357, E:

Voor verkoop informatie mail David Slop RM RT
Website gebouwd door Intronet/Boas.pro
Privacy - Disclaimer - KVK 35016135
Print deze pagina
Venster sluiten