Erkende taxateurs
Waarom is een taxatie nodig?
Een taxatierapport wordt vaak verplicht gesteld bij het aanvragen van een hypotheek, dit kan zijn voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek, bij oversluiten of bij een hypothecaire lening.
Daarnaast is een taxatie van belang bij onteigening, het vaststellen van de herbouwwaarde van de woning voor de opstal- of brandverzekering en bij de overdracht aan kinderen. De bank of geldverstrekkende instelling wil graag een bewijs van de werkelijke waarde, van het onroerend goed dat gefinancierd moet worden.
Via de erkende taxateurs van HVMS krijgt u op een deskundige en objectieve wijze inzicht in de waarde van uw onroerend goed.
Verschil tussen waardebepaling en een taxatie
Het is niet voor iedereen duidelijk wat nu eigenlijk het verschil is tussen waardebepaling en een taxatie. Hieronder vertellen we kort wat onder deze termen wordt verstaan.
Waardebepaling
Hebt u plannen voor het verkopen van uw woning of het kopen van een nieuwe woning dan kan het prettig zijn de huidige waarde van uw koopwoning te weten. HVMS kan in dat geval een Waardebepaling voor u opstellen. Hierin staan de belangrijkste gegevens van uw woning. Van adres en type woning tot en met de actuele waarde. In tegenstelling tot een taxatierapport kunt u op basis van een Waardebepaling geen leningen afsluiten.
Taxatie
Taxaties worden uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur en geven inzicht in de waarde van een huis. Bij de taxatie wordt het type, de grootte, de globale staat van onderhoud en de omgeving van de woning beoordeeld. HVMS heeft ervaren taxateurs in dienst die een goed bouwkundig oordeel koppelen aan een grondige marktkennis. De getaxeerde waarde is een goed uitgangspunt voor onderhandelingen rondom de (ver)koop van uw woning of pand. Hypotheekverstrekkers werken op basis van taxatierapporten.
